首页 > 生活常识 >

在北京买二手房需要什么条件(外地人北京买房需要什么条件?)

100次浏览     发布时间:2025-03-21 06:25:43    

当你被称为外地人时,是否觉得这个词有点扎眼?尤其是在北京这样的大城市,总感觉自己这样一个北漂,回老家不甘心,坚持下去,又不知何时才能落地扎根。

西二旗地铁站那些每天挤地铁的人,他们很多是百度、联想、IBM等一线公司的员工,拿着几十万的年薪,却也难在北京买个房子、落个户口。

西二旗地铁站

如果说外地人什么条件才能在北京买房子,那么,不如说,外地人如何在北京拥有一套房子,这样会比说买房子,有更多实现的可能。下面听我给你细讲。

不只是北京,一个人获得一套房子,也就是房本上有自己名字的方式主要有以下几种:

第一,买卖。

第二,继承。

第三,离婚析产。

第四,赠与。

对于一个非北京人来说,如果自己的亲属在北京没有房子,基本上只有买卖和离婚析产两种方式是可以的。下面再分别讲一下这两种方式。

外地人买一套北京的房子需要什么条件呢?以下三种方式满足其一即可。

第一:连续缴纳个税满五年,就是每月都有交税记录,不能出现0交税;

第二:连续缴纳社保满五年,中间不能有断档,一个月都不行,5年内累计补缴不能超过3个月。

第三:有北京工作居住证,这个类似于北京户口。

所以,对于大多数长期在北京工作的人来说,无论在大公司还是小公司,社保和个税连缴5年都是能做到的,这也是很多人发现,买房根本不用担心社保断缴问题,而是首付问题。

工作居住证这个就比较高级了,就是北京户口的绿卡,如何办理工作居住证呢?

北京市工作居住证

首先,必须是本科及以上学历,包括自考本科都可以。

其次,你所在公司必须是国家高新技术企业,一般这样的公司每年都会有一些工作居住证名额,公司那么多外地人,凭什么给你?除了基本条件满足之外,还要和领导、行政、人事搞好关系。如果实在不行,只要你有本科以上的学历,还有其他外部渠道可以求助……

以上就是买一套北京房子的购房资格,有了购房资格之后,买房除了房屋本身的的费用之外,还要缴纳契税、增值税等,各种费用需要根据房屋年限、产权性质等判定,专业的中介肯定会帮你分析清楚。

下面接着说,离婚析产,可能很多人对这个词有点陌生,说白了就是离婚分割财产。

当一个北京土著和你结婚后,如果后来离婚了,什么孩子、车子等其他财产不管,房子最后分割给你这个外地人了,那么这套北京房子的房本上就有了你这个外地人的姓名了。离婚析产,房屋是不需要缴纳各种契税的,只有一个房本的费用,约80元。

最近北京的房价迎来新的一波上涨,尤其是优质学区房,海淀这边的好学区(上地东里、万柳等)12月以来涨幅已经超过10%,据说与疫情有关,因为很多富豪的孩子没办法去国外上学了,就想着找个好学区,先在国内上。所以,僧多粥少,上涨是必然的。

人大附中

对于大多数中国人来说,买房是人生的一件大事。但是,对于那些懂得金融理财的人来讲,买房只是一种投资方式。它的作用是增值保值、抗通胀,尤其是潜力城市的优质楼盘。

在北京当前的大环境下,随便一套商品房也要四五百万,对于大家手里也就两百万左右的朋友来说,难道买房就真的没希望了吗?

在这里给大家讲一种被忽略的回迁房,很多人会问,回迁房能买吗?告诉你一个事实,回迁房约占二手房交易的10%左右,已经有房产证,或未来几年会有房产证的大产权回迁房,也是可以交易的,只是没有房产证的回迁房,需要房本下来才能交易。

回迁房的价格一般是周边商品房价格的6-8折,市场价400万的房子,可以只需要200-300万就可以,未来升值潜力巨大。价格之所以低,主要是因为交易过户需要一些时间。我也是一个北漂,在买房这件事上,自己有5套房的交易经验,如果您对买房感兴趣,欢迎交流。

相关文章
需要什么条件才能考公务员(公务员考试要求详解!)
生活常识 2025-05-01
结婚为什么不能用白车(婚礼用车有规矩)
生活常识 2025-04-30
为什么软水要用盐(软水机的工作原理)
生活常识 2025-04-30
物业为什么不让封阳台原因(物业不让“封阳台”)
生活常识 2025-04-02
发财树为什么叶子打蔫(发财树有“6怕”,避开不黄叶不烂根)
生活常识 2025-04-02
木地板为什么会有缝隙怎么处理(实木地板都会出现缝隙吗?)
生活常识 2025-04-01
为什么led灯一直闪(LED灯光频闪带来的危害不可不知)
生活常识 2025-04-01
台湾茶为什么好喝(简单梳理一下台湾茶)
生活常识 2025-04-01
白掌为什么花变绿了(白掌开花之后变绿?)
生活常识 2025-04-01
为什么新娘出嫁要打伞(无法解释的玄学规律: 1、结婚时用的红伞)
生活常识 2025-04-01
为什么蹲马桶会腿麻(为什么“蹲厕所”时间久了会腿麻?)
生活常识 2025-03-31
铝为什么贵(市场铝价的走高,是原料短缺还是资金炒作)
生活常识 2025-03-31
为什么要收物业费(物业收取的物业费是用来干什么的?)
生活常识 2025-03-31
文竹为什么发黄(养文竹千万别做这3件“傻事”,容易黄叶)
生活常识 2025-03-31
火车没到站为什么会停(“为什么列车有时会临时停车?)
生活常识 2025-03-31
贷款搭桥是什么意思(过桥贷款过河拆桥?)
生活常识 2025-03-30
管理者的基本素质和方法(平易近人,管理者必备的素质要求)

网站内容来自网络,如有侵权请联系我们,立即删除!
Copyright © 内百科 鲁ICP备2023048205号-2